Daam Fockemalaan 88 AMERSFOORT

1.345.000

Categorie:

Beschrijving

Verscholen achter een groene haag staat deze stijlvolle villa uit 1925 met een woonoppervlakte van maar liefst 351m2 en mooi gelegen op een perceel van 2575m2. Opvallend is de optimale lichtinval door de vele erkers en grote serre aan de zuidkant van het huis. De villa biedt de mogelijkheid voor een kantoor aan huis door de aangebouwde rechtervleugel. Ook voor een gastenverblijf of bijwoning zeer geschikt. Deze woning wordt u aangeboden door een NVM-makelaar.

De indeling van de woning is als volgt:
BG: entree, vestibule, ruime hal met marmeren vloer. Aan de linkerzijde; de eetkamer van 22m2 en aan de rechterzijde de keuken. De Siematic keuken uit 2001 is een hoekopgestelde inrichting met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een brede oven, koelkast, 5 pits gasfornuis en cooker. De keuken heeft zicht op de achtertuin en toegang tot een praktische bijkeuken van 20m2 met pantry, vaste kastruimte, extra koelkast, wasapparatuur, CV-opstelling en met buitendeur naar de achtertuin. Vanuit de vestibule en vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met WC en doorgang naar het bijgebouw.

Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer van 44 m2 met parketvloer, openhaard, erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de tuinzijde. Aan de woonkamer grenst de serre (12m2), precies daar waar een serre het best tot z’n recht komt; pal op het zuiden. Dit is voor de bewoners een geliefde zitplek.

Via de bordestrap (met bijzonder mooie glas-in-loodramen) komt u op de eerste verdieping. De indeling bestaat uit een overloop, drie slaapkamers van resp. 12, 19 en 22 m2, (twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar het dakterras van 14m2 op het zuiden), via de kleedkamer; badkamer 1 met ligbad, douche, wastafelmeubel en WC, extra WC op de overloop en badkamer 2 met douche, wastafel en vaste kasten.
Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn een overloop en de grote bergzolder beschikbaar. Hieris een grote slaapverdieping van te maken. Het totale woonoppervlak van deze 2e verdieping bedraagt 44m2.
Erboven is een zoldervliering.

Bijgebouw
De indeling hiervan bestaat uit een ontvangsthal met eigen entree, WC met fontein een werk-/slaapkamer en een ruime berging. De trap in de hal leidt naar de verdieping alwaar een grote overloop, vide en werkkamer van 20m2.

Buiten
Het enorme perceel is gevarieerd aangelegd met gazonnen, meerdere terrassen, een vijver en een bostuin. Er bevinden zich ook een losse garage, berging en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Tot slot
De gemeenteraad van Amersfoort besloot onlangs tot een betere verbinding van het verkeer richting Soest v.v. Dit, nieuw aan te leggen, tracé krijgt een aansluiting op de Stichtse rotonde.

Uitvoering
De weg zal twee meter verdiept worden aangelegd en voorzien van geluidswanden. De huidige spoorwegovergang (spoor Amersfoort-Utrecht) wordt vervangen door een tunnel. Het tracé splitst zich af van de Daam Fockemalaan net na het klooster Onze-Lieve-Vrouwe-Ter-Eem en zal met een boog om de beroemde vrouwenbuurt worden gelegd. Ter hoogte van het dierenpark (dus na de nieuw aan te leggen tunnel) zal de weg weer aansluiten op de Barchman Wuytierslaan. In de plannen is ruimschoots rekening gehouden met fietsers. Hiervoor worden fietspaden met fly-overs aangelegd.

Met de aanleg van de nieuwe rondweg verdwijnt in de nabije toekomst alle doorgaande verkeer uit de wijk. Voor de Daam Fockemalaan heeft dit vergaande consequenties; hier ontstaat een verkeersarme, parkachtige laan voor fietsverkeer waarin ‘auto’s te gast zijn’. Het wordt ongetwijfeld een wijk waar iedereen wel zou willen wonen. En uitgerekend daar, staat de woning die wij u graag laten zien….

Bron
De website van de gemeente Amersfoort geeft door middel van plattegronden, tekeningen en filmpjes een goede indruk van de plannen.